皆さん、こんばんは！日本を満喫中のYasです！

今日は、地元仙台のプロ野球チームである楽天イーグルスの試合をスタジアムに観戦しに行ってきました！いやー、昔のちっこくて古臭かった宮城球場が、今やフルキャストスタジアムとかって大幅に改装されていて、超キレイになっていたのはビックリでした。
楽天の運営は、スタジアム内に配置している食べ物屋さんとかもよく吟味していて、素晴らしい仕事をしてますね。

残念ながら試合には負けてしまいましたが、ナイター観戦は相変わらず日本の夏の風物詩の一つだなぁと実感しました。（本当は楽天のライトの選手が、「取れるだろう！」って打球を取れずに相手に得点を許し、更に必死に取りに行く姿勢が感じられなかったので、ちょっとムカついてたんですけど・・・）

そして仙台人は優しかったです！
先発ピッチャーが打たれて途中降板しても、暖かく拍手で送り出してあげてますもん。チャンスで打てなくても「あぁ～残念！」で終りですし。甲子園とかなら「金返せ！ボケ！」って罵声を浴びててもおかしくない場面でしたからね。

楽天の試合は初めて生観戦しましたが、帽子とTシャツを買ってきました！
メルボルンに戻ったら、楽天ファッションで街歩きしようっと！

皆さん、こんにちは！毎日暑いですね！

いや～、日本っていいですね！食べ物がおいしい！！温泉から帰ってきたばかりなんですが、超気持ちいい！！田舎だったからかもしれないですけど、メルボルンと同じように人も親切！

これで国としての将来に対する不安がもっと小さくなればいいんですけどねぇ。政治家の皆さん、政治家を見る目も、国内の人が見るのと海外の人々が見るのと全然違いますよ。恥ずかしくないよう、気をつけてくださいね。

皆さん、今日本ではやってるものとか、おいしいものとか、色々教えてくださいね！！！
よーし、まだまだ楽しむぞー！

突然ですが、約2年3ヶ月ぶりに帰国しました！ＹＥＡＨ！！！！

飛行機の遅れで、地元の仙台に戻る最終の新幹線に乗れずに東京で一泊する羽目になったものの、無事昨日仙台に帰ってきました。いやー久しぶりです！

日本には一ヶ月ほど滞在できる予定なので、その間、色々と日本を満喫したいと思います。みんな、最近の日本のトレンドとか、おいしいものとか、楽しい事とか、色々教えてくださいね！

遊ぶぞー！食うぞー！

皆さん、こんにちは！

今日は、海外で引越しをした際に役に立った事特集をお送りします。

まずはコピー。不動産屋に提出する書類としてパスポートのコピーなど、家探しの過程でコピーの需要って結構色々あるんですね。な・の・に！オーストラリアでは、日本でいうコンビニにコピー機って普通に無いんです！じゃあ、どこにあるか？街中を探し回って、コピーのサービスを提供している小さなお店を探すのも一つの手ですが、初めての街では特にどこに何があるかなんて分かりませんよね。

そんな時、どこに行くのが一番簡単で確実にコピーできるでしょうか？

オーストラリアでの正解は、ズバリ『図書館』です！
それなりに大きな街には、かならず州立図書館か市立図書館があり、コピー機もあります。図書館なら地図にも載っているでしょうし、インフォメーションセンターのようなものがあれば簡単に聞けますし。
皆さんも海外でコピーしなければならない時は、図書館を探してみてください！（お金がかかってもいいなら、ホテルも正解です）

そして、今回部屋の契約手続き時に見つけて利用してみたのですが、最近は電気、ガス、電話、インターネットなど、新たな開設や住所変更などの手続きが必要なサービスについて、希望するものを全てまとめて代行してくれるサービスが登場しました。前からあったのかもしれませんが、今回初めて利用してみました。これは楽ですねぇ。今までは全部自分でやってましたが、どこもかしこもレスポンスが悪いので、今日から入居するって言ってるのに来週のいついつに電気をＯＮにしに行くとか言われますから。その度に交渉するのがホント面倒くさかったのですが、代わりに全部手配してくれるなら、多少は払っても全然ＯＫでした。今回もやっぱり色々とあぁでもない、こうでもないという話はありましたが、大部分をアレンジしてもらい、上手くいきました！

不動産屋への申請には、何ヶ月か分の前払いをするよ！というメモも役立ちました。

後はとにかくレンタカー。効率よく動き回るには、不可欠な出費です！

そろそろ引越し編も終わりですね！

皆さん、こんにちは！

今日は、実際にメルボルンでの物件探しを行った怒涛の8泊9日を完全ダイジェストでお送りします。

■第一日目（木曜日）
　ゴールドコーストのクーランガッタ空港まで、親しい友人が
　仕事を休んで送ってくれる。すぐにメルボルンに遊びにおいでと
　約束し、しばしのお別れ。リゾート地という雰囲気がただの
　旅行だったんだという感覚にさせるのか、ゴールドコーストという
　土地に名残という感情を抱く事なく出発。この地で出会った大切な
　人たちの事は、出発直後に早くもMiss you状態に･･･。

　夕刻、メルボルン空港に到着。予約済みのレンタカーをピックアップ。
　メルボルンは都会である為か、お店のオープン時間も長く、17時を
　過ぎての到着だったにも関わらず、何の問題もなく手続き完了。
　そのまま友人宅へ。明日の物件探し一日目に周る予定のSuburbを
　地図で確認しながら大まかな予定を立てる。

■第二日目（金）
　立地のよさそうなSuburbを朝から車で流し、不動産屋を見つける度に立ち寄り、
　今日インスペクションできる物件が無いか？オープンインスペクションの予定は？
　等をレンタルリストを集めながら確認して周る。
　不動産屋でと並行して電話でもインスペクションのアポイントを集めるが、
　ほとんどは決まり次第教えるという連絡待ちに。
　この日に予定されていると教えられ現地に行ったオープンインスペクションで、
　不動産屋が来ないという事件が発生･･･。こういうドタキャンもありなので、
　本当に売り手市場なんだと痛感せざるを得なく、先行きに暗雲が立ち込めるのを感じる。
　
　この日は実質、物件探し初日という事もあり、二日目以降の予約を取るのが
　メインの目的。狙い通り、アポイントとオープンインスペクションの時間調整などを
　行った結果、翌日土曜日には一日で9件周るという分刻みのスケジュールが完成･･･。
　スムーズに行動できるよう、物件の住所を実際に確認する下見を決行。
　また昼間のうちに申請時に必要になるかもしれない銀行の残高証明などの書類を用意。
　夜はCityで情報収集。ローカルの日本人に会っては、Suburbの情報などを
　教えてもらう。治安の悪そうなSuburbは避け、セキュリティのよさを最も重要な
　条件に設定し、物件を探す地域を3箇所に絞る。
【結果　インスペクション数：1件、申請数：0件、不動産屋からの連絡：0件】

■第三日目（土）
　朝から分刻みのスケジュールでインスペクションを次から次にこなしていく。
　少しでも申請を行う可能性を見出した物件については、インスペクションに
　立ち会っている不動産屋のスタッフからその場で申請書類を受け取る。
　その際に氏名を確認され、これがインスペクションを行った証明となるので
　フレンドリーな印象を残しつつ忘れずに行う。何せ、オープンインスペクションは
　訪れる希望者の数が半端でなく、ある物件には50人位の人だかりが出来ていた程。
　物凄い競合状態である事を思い知らされ、ちょっとヤバイ･･･と不安が頭をもたげる。

　同じ15分間の時間帯に設定されているインスペクションを二つ回る為に、
　初めの5分で一件、次の5分で移動、次の5分で次の物件と超ハードスケジュールに
　なる部分も･･･。下見しておいてよかったと改めて実感。
　週末はインスペクションのみで不動産屋のオフィスは休みなので、この日は
　申請は出来ず、月曜日以降に持ち越し。
【結果　インスペクション数：9件、申請数：0件、不動産屋からの連絡：0件】

■第四日目（日）
　基本的に日曜日は動きが無いが、ラッキーな事に1件だけ約束を取り付けた
　インスペクションを午前中に行う。申請はやはり週明けからなのでこの日は保留。

　午後から夜にかけて、申請に必要なペーパーワークと書類の準備。少しでも
　気に入った物件に申し込む為、申請書類に必要事項を記入の上、パスポートや
　メディケア（日本の健康保険みたいなもの）のコピー、銀行の残高証明、
　今までの賃貸ヒストリー等を各申請書類毎に一部ずつ添付する。
　滞在している友人のアドバイスを参考に、Bond（日本の敷金みたいなもの）以外に
　ニケ月分の家賃を喜んで払う旨をポストイットに記述し、一番上に添付。
　夜は翌日月曜日と火曜日にのインスペクション予定の物件を下見。
　友人宅に帰宅後、インターネットで今後のインスペクションを検索し、
　既に全弾撃ち終えた銃に新たに弾を装填する。
【結果　インスペクション数：1件、申請数：0件、不動産屋からの連絡：0件】

■第五日目（月）
　この日の戦略は、金曜日中に取り付けておいた5件のインスペクションをこなす合間に、
　不動産屋に立ち寄って申請書類を提出する両面作戦。その地域の物件だからといって
　不動産屋も同じ地域にあるとは限らないので、とてもメンドクサイ･･･。

　更にまだ周っていない不動産屋を新たに発見する度にウォークイン。レンタルリストを
　もらって、条件に合う物件があればインスペクションの手配を行う。
　この日までに行った16件の内、ちょうど半分の8件について申請。
　特筆すべきは、電話で、または不動産屋で直接インスペクションの申し込みをし、
　日取りが決まり次第連絡すると言われていた物件について1件も連絡が無い･･･。
【結果　インスペクション数：5件、申請数：8件、不動産屋からの連絡：0件】

■第六日目（火）
　この日のインスペクションの予定は午前中に3件。それ以降は、選択地域を
　もう一箇所増やして、そっち方面を回り始める予定を立てる。
　午前中のインスペクション中、早くも昨日申請した1件から、他の人に決まったと
　連絡あり･･･。50人ほども殺到していた最も難しいだろうと思っていた物件だった為
　ショックは最小限で済むが、幸先の悪さを笑ってしまう。
　気を取り直して新たに見た物件の内2件分の申請書類を用意し、速攻で不動産屋に
　提出する。

　ランチ後、新たに開拓しようとしていた地域に向かう途中、別な不動産屋から
　連絡があり、あっさりと「あなた達に決まったわよ！もう部屋を探し歩くのを
　やめちゃいなさい！」と言われる。突然の吉報ではあったものの、
　決まるとすれば絶対にここだと予感のあった8件の内の1件だったので、不思議と
　やっぱりかという思いで、「サンキュー！」ととりあえず即答。
　いつ入居したいかを決めて欲しいと言われ、ちょっと考えさせて欲しいと一旦保留。
　この日に見た物件もとても良く、即決を迷った面もあったものの、やはり不確かな
　可能性と両天秤にかけるには競合リスクが大きすぎると判断し、決定の連絡を
　もらった不動産屋に折り返し、金曜日に入居する旨を伝える。木曜日にサインしに
　オフィスに行く約束をして、部屋探し終了！！！！
【結果　インスペクション数：3件、申請数：2件、不動産屋からの連絡：2件】

■第七日目（水）
　この日は終日、金曜日から生活が出来るよう、必要なものの買い物。
　とりあえず金曜日にデリバリー可能なベッドマットレスを探し回り、ようやく
　見つけた超感じのいい店員さんがいるお店で購入。

　昨日見て気に入った物件にも申請済みだった為、その不動産屋から
　「今は申請者の選別過程中だが、Yasもまだ残っている。まだ興味があるか？」と
　確認の連絡あり。気に入り度では、既に決まった物件と双璧をなしていただけに、、
　多少もったいない思いで既に1件決まったので申請を取り下げて欲しい旨を告げる。
　でも審査の後半で落とされる可能性を考えたらギャンブルは出来ない･･･。

　特筆すべきは、これ以降、不動産屋からの連絡は1件もない事。
　合計で10件の申請を行い、決まった、ダメだった、継続中の確認という3件の連絡以外の
　7件は『シカト』！！！！　いいも悪いも無く、ただ連絡がない･･･。　
　更に、インスペクションの日取りが決まったら連絡すると言っていた不動産屋から
　たったの1件もその連絡が無かった事にもびっくりでした･･･。
【結果　インスペクション数：0件、申請数：0件、不動産屋からの連絡：1件】

■第八日目（木）
　この日は昼間のうちに、引き続き明日以降最低限生活が出来るものの買出し。
　午後、部屋を決めてくれた不動産屋のオフィスに行って契約。
　二ヶ月分の前払いオファーをオーナーがとても気に入ったのと、不動産屋の
　担当者がフレンドリーで感じの良かったYasを強く押してくれたとの事。
　ね？やっぱりフレンドリーな対応を心がけるようにしたのも効いたんです！
　きっと日本でだってそうですよね？コミュニケーションは基本ですもん。

■第九日目（金）
　朝一でオフィスに行って鍵を受け取り、新居へ！
　管理人のDavidから設備の説明などを受け、晴れて入居完了！！！！
　ベッドマットも予定通り届いて、寝る場所を確保できた安心感から
　この日は爆睡でした。

こうして嵐のような九日間の末、ようやく辿り着いた新しい住処で、新しい生活を始めた訳ですが、引越しの荷物も届き、荷解きをして、更に少しずつ必要なものを買い足していって、ようやく快適な部屋になってきました。
今は、超気に入ってます！

さ、メルボルンでの暮らしも満喫するぞー！

皆さん、こんにちは！

さて、前回の続きです。
完全に不動産屋側に主導権を握られている状態で、いかにして物件確保に
至ったか？

Yasは四つの手を打ちました。

まずは、地域の絞込み。メルボルンに着くや否や、市の中心部へ行き
日本食レストランや留学センター、インターネットカフェなど、現地に
住んでいる日本人がいる場所を訪ね歩き、お勧めのSuburb（郊外と訳されますが、
日本の住所で言うと○○市××3丁目とかの、××に相当する感じです）を
いくつか聞き込みしました。何故日本人かと言うと、やはり物件を探すときに
交通の便とか、部屋のキレイさとか、味噌や醤油を買える店が近くにあるとか、
治安などのセキュリティ面等、重要視するポイントが似ているんですね。
これがオージーの友達だと、いいカフェがあるから等とその重要な点が
ちょっとずれるので、実際に滞在中世話になっていた友人とかが勧める
Suburbは、落ち着いてゆっくり見てみると「何で!?」と思いましたもん。

そしてSuburbを二、三箇所に絞り、次はレンタカーの手配です。
引越し時にゴールドコーストで乗っていた車は売ってしまったので、メルボルンで
物件を探す期間中、小回りが効いて燃費のいいトヨタのヤリスをレンタルしました。
これは、ただでさえ時間に制約のあるインスペクションを効率的に回る為には
必要な出費でした。
アプリケーション（申請書）を出す際に、不動産屋は必ずインスペクション（下見）を
要求します。しかし、日本では不動産屋が車に乗っけて連れてってくれますが、
こっちでは全て自分で現地まで行かなくてはなりません。ね？強気でしょ？
日本にいた時は、「何だ、礼金って!?」って思ってましたが、そうやって物件を
探すのを親切に手伝ってくれるなら喜んで払いますよ！ってなもんです。

そしてインスペクションにもいくつかの種類というか、以下のパターンがあります。

1.鍵が不動産屋にあるので、それをデポジットを払って借り、自分で現地に行って
　勝手に見た後、鍵を返しにいく。

2.オープンインスペクションと言って、日時が指定されているので、その時間帯に
　現地に行く。（通常はたったの15分）日時の情報は不動産屋か、または
　インターネット上で得られるので、それも自分で調べなくてはならない。

3.不動産屋にインスペクションのアポイントを取る。多くの場合、不動産屋は
　複数の希望者を募ってから日時を決めて通達するので、申し込んでもすぐには
　回答をもらえずに連絡待ちとなる。

次の三つ目の手は、上の3番のように電話でアポイントを取ることはせずに
レンタカーでその地域を流し、直接不動産屋に乗り込む事です。
実際に電話でアポイントを取る手配を何度も行ってもみましたが、予想通りというか
全く連絡がありませんでした。連絡が来る事を期待しながら、ただ待っていたら
大幅に時間を無駄にしてしまいます。

最後の四つ目の手は、とにかくフレンドリーに振舞う！です。
やはり人間、感じのいい人には出来る限りの対応をしてあげたくなるのが人情です。
幸い、メルボラーニャ（メルボルンの人々）は、不動産屋のスタッフまで
感じのいい人が多く、作り笑顔を必死にキープする必要が全くありませんでした。
ゴールドコーストの不動産屋なんて、絶対にこうはいきません。
心の中では悪態をつきながら、部屋が決まるまでは我慢と言い聞かせるのが
普通です･･･。

これら四つの基本戦略を組み合わせ、とにかくオープンインスペクションの情報を
出来る限り集め、それらの時間をチェックしてスケジュールを組み、その合間の
空いている時間は鍵を借りて見に行ける物件を見る事と、直接不動産屋へ乗り込んで、
その場でインスペクションの日時を決めるか、すぐに見せてもらうかの交渉を
行う事に費やしました。終始、笑顔でフレンドリーに！

では、次回はこの戦略を元に戦った嵐の8日間をお伝えしますね！

みなさん、こんにちは！

まだ新しい家で電話線が繋がってなくて、ネットカフェのような所から更新中です…。
そう！電話線が無かったんですよ！すっごくモダンなＵｎｉｔなのに…。

今回は、新しい家探しについてです。
オーストラリアでは、代わりに物件を探してくれる業者がいます。って言うか、Ｙａｓは知りませんでした…。でもお金を払えば、条件に見合った物件を探してくれ、インスぺクションの段取りまでしてくれるのだそうです。いくらぐらいでやってくれるんだろう…と思ってしまいます。

って言うのは、Ｙａｓは決して誰かの為に、不動産屋巡りをしようなどとは絶対に思わないからです！！

だって、超メンドクサイ！！

オーストラリアで賃貸の家、Ｕｎｉｔを探そうと思ったら、まずはインターネットやＲｅａｌ　Ｅｓｔａｔｅという不動産屋に置いてあるＲｅｎｔａｌ　Ｌｉｓｔを元に情報を探します。そして気に入った物件があったら、自分で問い合わせて、必ずインスぺクションと呼ばれる実際に現物を見る段取りをつけなくてはなりません。これがまたメンドクサイ。オーストラリアは今空前の不動産ブーム。更にここメルボルンでは、需要が供給を上回る完全な売り手市場。こちらの希望通りになんて予約は取れません。
更に、オープンインスぺクションと言って、ある特定の日の決められた時間に現地集合して物件を下見する機会しか与えられない物件も数多く、ほとんどが木曜、土曜のほぼ同じ時間帯に行われるので、二つ見たくても時間が重なっていればどちらかに絞るしかありません。

更にムカツク事に、その時間帯がどいつもこいつもたったの15分です！！

オープンインスぺクションなんて、不動産屋の気分で現地に来ない時もありますからね。現地に行って待ってるのに来ないんですよ！あり得ません…。
この事情を知らずに家探しをしようと思ったら、とんでもありません。時間ばかり、どんどん過ぎていきます。

次回は、この状況をいかに克服したかをお話しますね。