そんなわけで2000年に買ってしまった自宅兼仕事場。頭金20％で住宅ローンを利用することになります。アメリカの住宅ローンは、本当に利用しやすいですね。
日本だと貸し渋りというか、自営業だとローンが下りにくいとか、所得が十分高くないと下りにくいとか色々ありますよね。ましてや、外国人が利用するのは至難の業と思われます。
収入が低い人でも、自営業でも、外国人でも簡単に利用できます。その分、返せなくなる可能性も高いわけですが、担保さえちゃんと取っておけばOKというのが基本的な考えのようですね。返せなくなったら、家を取られてお終いとなるわけです。
もちろん、収入証明が必要なわけですが、これがFull documentとStated income の2種類があります。Full documentは、文字通り書類をキッチリ揃えること。税務上書類に現れる数字を持って、収入を証明するわけです。
そして、Stated income。文字通り自己申告です。自営業者などは、節税のためにあらゆる経費を計上して見かけ上の収入を低くしている場合があります。つまり、実質的には高収入なのに、書類上は所得が高くない人もいるわけです。その様な人達のための、自己申告制度です。これは、ぶっちゃけ言ったもん勝ち。低収入でも、ローンが下りてしまいます。
そんなわけで、無事ローンも下りて、ホームオーナーになれました。

外国人でも、簡単にローンが下りてホームオーナーになれるのは、本当にありがたいことです。アメリカがこれだけパワーがあるのも、移民に対して寛容で、そのパワーを存分に発揮させている結果だと思います。

今日の一言
Watch your step!　足下注意